TNI - daca vrei ,,casa ta si totul pentru ea

In perioada 26-29 mai s-a desfasurat cea de a 13-a editie a Targului National Imobiliar. A fost adus aici un nou concept de targ numit ,,CASA TA si TOTUL pentru EA”. Organizatorii au numit astfel evenimentul pentru ca el venea cu ceva nou, de exemplu in acest an pe langa oferta de imobiliare companiile si-au prezentat si noile tehnologii in materie de costructii majoritatea fiind realizate in stil ECO.

     Cu toate ca publicul s-a aratat interesat de targ, interesul a ramas doar la nivel de cautari. Organizatorii au anuntat inca din prima zi ca dupa doi ani de criza pe piata imobiliara s-au inregistrat scaderi semnificative, doar pe piata din Bucuresti acestea au fost de aproximativ 60% in timp ce in judetul Ilfov vorbim de pocentaje ce depasesc 70%. Iar cei de la IMOPEDIA.ro ne spun ca defapt pretul scazut al terenului il face mai greu de tranzactionat pentru ca nimeni nu mai voia un teren al carui viitor nu era previzibil. S-a ajuns astfel la situatia ca hectare intregi sa nu mai valorize mai nimic pentru ca nimeni nu mai este interesat de ele de la instalarea crizei.

Situatia pietei imobiliare

Specialistii prezenti la conferinta de deschidere au sublineat faptul ca toata aceasta criza ce a dus la scaderea de preturi isi va arata intr-un final si efectele benefice. Reprezentantul Camerei de Comert Eleno-Romane, Sofronis Th. Strinopoulos este de parere ca in aceasta perioada, cand creditele nu mai sunt atat de usor de obtinut, investitorii trebuie sa fie mult mai precauti si sa vina cu proiecte cladite cu mult mai multa seriozitate. Acest lucru nu va putea duce decat la o crestere a calitatii, scaderea substantiala a afacerilor imobiliare ce ajung sa falimenteze dar mai ales la scaderea numarului de procese jurdice intentate de cumparatorii ale caror contracte nu au fost respectate.  

De altfel toti participantii la conferinta au fost de acord ca piata este mult mai pregatita acum atat pentru investitorii straini cat si pentru cei romani. CEO South Pacific Romania, Andrew Prelea, considera ca investitorii rezidentiali ar trebui sa priveasca piata de la noi ca fiind ,,real gold”. El sustine ca daca pana acum investitiile imobiliare erau speculative si preturile artificiale acum lucrurile au fost corectate, costurile constructiilor au scazut la un nivel realistic. Este inceputul unei noi etape si tot ce ar mai ramane de facut ar fi sa incurajam consumatorii si increderea investitorilor.

Noutatile targului

Cel mai mare interes a fost starnit de expozantii care prezentau diverse solutii pentru incalzirea caselor, mai ales ca ei se adreseaza mai multor categorii de cumparatori, atat celor care vor sa scape de costurile uriase de la intretinere cat si celor carora le pasa de protectia mediului. De exemplu centralele cu pompe de caldura, care nu vor ocupa spatiul din interiorul locuintei pentru ca se monteaza in curte si au o functionare complet automatizata.

O alta inventie prezenta la targ este ,,recuperatorul de entalpie”. Se monteaza in peretele unei camere si are ca scop inprospatarea aerului din incapere dar fara sa raceasca locuinta. Expozantul ne spue ca este ca si cum imobilul ar avea ferestre deschise iarna dar caldura din incinta ar fi obligata sa ramana la interior. Aceasta este un sistem de ventilatie des intalnit in statele dezvoltate folosit pentru a asigura calitatea aerului dinauntru.

Iar in ceea ce priveste amenajarea interioara in centrul atentiei a fost locuinta Kaleidoscop. Pentru cei care doresc sa isi optimizeze spatiul inr-o garsoniera sau intr-un apartament mic pot opta penru peretele rotativ care are are pe o parte mobila de sufragerie, pe cealalta mobila de bucatarie. Acesta se invarteste in jurul uni ax fara sa necesite prea mare efort. Cele doua parti ale peretelui pot fi folosite si independent, dar daca este nevoie de mai mult spatiu printr-o simpla miscare faci bucataria sa dispara si ramai doar cu sufrageria, sau invers.